Uitzicht vanaf een glooiend woonlandschap

Op de grens van het Maasdal en de Limburgse en Nijmeegse heuvels werken we aan een initiatiefplan voor de woningbouwontwikkeling aan de Bovensteweg in Mook. In opdracht van Kalliste Woningbouwontwikkeling en Giesbers Wijchen Bouw ontwerpen we hier een levendig woonlandschap dat speelt met hoogtelijnen en historische landschapselementen in ere herstelt.

Als historisch kerkdorp aan de Rijksweg tussen Nijmegen en Gennep, wordt Mook omringd door groen. De stuwwal met de Mookerheide, het Maasdal en het Maasheggenlandschap; dit unieke landschap is de basis voor ons ontwerp van het stedenbouwkundig plan. Bewust ontwierpen we éérst het landschap, en pasten vervolgens de woningen erop in. In de ligging op de helling zien we een kans om een bijzonder buurtschap te ontwerpen waarin het aaneengesloten openbare groen zowel sociaal als natuurlijk een sleutelfunctie heeft. Sociaal omdat het bewoners en bezoekers uitnodigt om sámen ervan te genieten; natuurlijk omdat het groen door z'n omvang en inrichting extra natuurwaarde toevoegt en de woonomgeving klimaatadaptief maakt.  

Regenwater dat door het nieuwe woongebied de heuvel afloopt, vertragen we en wordt gebufferd in twee natuurlijk gevormde wadi's. Zo zorgen we ervoor dat de aanwezige zandige grond, van nature gevoelig voor verdroging, voldoende grondwater vast kan blijven houden. In het openbare gebied van de planlocatie brengen houtwallen, bosschages en open plekken zoals heide het omliggende landschap letterlijk tot aan de voordeur. 

Met een dichtheid van 23 woningen per hectare liggen de 61 woningen in de wijk er in ons plan ruimtelijk en landschappelijk bij. Het woningaanbod varieert van vrijstaande villa’s en twee-onder-een-kapwoningen tot sociale koopwoningen en sociale huurwoningen. Alle woningen grenzen aan de openbare ‘bostuin’. Sommige panden staan hier zelfs letterlijk in het groen, andere hebben een extra'tje in de vorm van een eigen tuin aan één kant van de woning. En waar je ook woont: altijd is er uitzicht op het prachtige landschap. 

Parkeren regelen we geclusterd, zodat auto's het uitzicht vanuit de woningen en het zicht vanuit de openbare bostuin niet belemmeren. Het woongebied wordt autoluw en maakt voor de ontsluiting van de wijk gebruik van een ontsluitingsweggetje. Dat loopt grotendeels parallel aan de Bovensteweg en is bereikbaar via de bestaande oprijlaan en twee aansluitingen op de Bovensteweg. Routes voor langzaam verkeer sluiten aan op het ‘Rondje Mook’.  Met ons ontwerp als basis hopen initiatiefnemers Kalliste en Giesbers, met zorg voor kwaliteit en oog voor het landschap, een positieve bijdrage te leveren aan de woningbehoefte in de regio.